Bauantrag fehlt noch

Eigentlich hatte uns unser Architekt versprochen, dass spätestens heute der fertige Bauantrag da ist. Er sagte damals, dass es maximal 4 Wochen dauert bis IBG den Baunantrag fertig hat und meinte noch dass es aber meistens schneller geht.
Leider wurden wir aber enttäuscht. Heute sind 4 Wochen vorbei und wir haben den Bauantrag nicht im Briefkasten :-(

Wir hoffen dass er dann Anfang der nächsten Woche da ist, weil wir den Antrag natürlich schnellstmöglich einreichen wollen.

Änderung des B-Planes und 1. Termin mit dem Bauleiter

Am vergangenen Montag hat der Bauausschuss die Änderungen des B-Planes beschlossen. Dadurch können wir nun ohne Weiteres unser 48 Grad Dach bauen. :-)
Außerdem gibt es noch eine wichtige Änderung beim Thema "Bedingtes Baurecht". Da galt bisher, dass die Häuser erst als Wohnraum genutzt werden dürfen, wenn die Schallschutzmaßnahmen abgeschlossen sind. Diese Vorschrift wurde nun auf einige wenige Grundstücke beschränkt. Unser Grundstück ist nicht mehr betroffen und das beruhigt uns sehr.

Heute hatten wir nun auch unseren ersten Termin mit unserem Bauleiter Hr. Albert und haben viel erfahren und viele Punkte durchgesprochen.

Sehr beruhigend war, dass Hr. Albert sehr daran gelegen ist bis spätestens Weihnachten den Rohbau incl. Fenster und Dach stehen zu haben. Das hoffen wir natürlich auch. Es hängt derzeit hauptsächlich daran, wann IBG uns den Baunantrag schickt und wie lange die Stadt für die Bearbeitung brauchen wird. Der Bauantrag sollte eingentlich in den nächsten Tagen eintreffen und von einigen anderen Bauherren haben wir gehört, dass das mit der Genehmigung auch manchmal sehr schnell geht, wenn man Glück hat. Mal sehen wie schnell die Gau-Algesheimer sein werden.

Am wichtigsten für IBG ist wohl, dass wir jetzt schon mit den Versorgern abklären wie unser Grundstück mit Baustrom und Bauwasser versorgt wird. Das sollte aber kein Problem sein.

Eine größere Diskussion zwischen uns und dem Bauleiter waren wieder die Höhenpunkte. Er war der Meinung er könne da nichts messen. Zum Glück hatte ich aber die Telefonnummer der Stadt und des Planers da. Der Chef des Planungsbüros hat ihm dann bestätigt, dass die jetztige Baustraße für 2 Jahre auch so bleiben wird und dann noch 12 cm Asphalt drauf kommen. Er kann sich also jetzt einen Beliebigen Punkt vor unserem Grundstück als Höhenbezugspunkt aussuchen. Das wird er dann auch am Montag tun und uns dann einen Höhnenplan mit seinen Messungen zuschicken.

Interessant war auch, wass wir alles später noch separat mit dem Tiefbauer bzw. Rohbauer klären müssen.
Da wären z.B. :
- Dachentwässerung/ Hausentwässerung
- Befestigung des Stellplatzes
- Abfahren des Aushubs
- Kiesbett und Verdichtungsgutachten für das Fundament
- Aussparungen für den Mehrspartenanschluss und die Dichtungen
- evtl. Auffüllung des Arbeitsraumes mit Recycling Schotter

Wir werden also noch einiges zu organisieren haben. Leider steht und die IBG-Handwerkerliste aber noch nicht zur Verfügung. Das muss also noch etwas warten.

Das Baugebiet selbst wird nächste Woche durch die Stadt abgenommen und dann offiziell für Baureif erklärt werden. Wir werden dann von der Stadt noch benachrichtigt.

Wir sind voller Vorfreude :-)

Die Straße ist da :-)

Endlich :-)

Die Teermaschine ist da gewesen und wir haben jetzt eine Straße vor unserem Grundstück. Wir konnten also heute zum ersten mal mit dem Auto direkt bis zu unserem Grundstück fahren und haben natürlich gleich mal ein paar neue Bilder gemacht.

Die Erschließung scheint nun doch bis Ende August abgeschlossen zu werden! Wenn uns nun IBG auch noch bis zum Ende der nächsten Woche den Bauantrag erstellt kann es echt bald losgehen. Wir freuen uns schon sehr darauf.
Auf jedenfall sieht unser Baugebiet nun schon aus wie ein richtiges Wohngebiet. Nur die Häuser fehlen noch. Erstaunlich was so eine Straße ausmacht.

Sehr spannend fand ich, übrigens, dass die Teermaschine offensichtlich alle Kanaldeckel erst mal zugeteert hat. Die werden nun vermutlich wieder aufgeschnitten und dann fertig gemacht. Wusste nicht, dass man das so macht.




Ein kleines negatives Erlebnis gabs diese Woche allerdings auch. IBG hat versucht uns noch ein paar Mehrkosten unterzuschieben, weil wir das Haus ja als Doppelhaus bauen wollen. Dem haben wir aber sofort widersprochen. Nun sind wir gespannt was da draus wird. Wir sind von der Planungsabteilung IBG enttäuscht. Dieses ständige hin und her nervt.

neuer Architekt, aber noch keine Straße

Diese Woche hat sich leider nicht viel getan. Wir waren gestern nochmal im Baugebiet, aber leider gab es noch keine Straße. Eigentlich war die ja für diese Woche versprochen worden.

Dafür gibt es Neuigkeiten bei IBG. Unser Architekt hat dort leider schon wieder gewechselt. Nun haben wir eine neue Architektin. Es ist die vierte seit beginn unserer Planung. Recht ärgerlich finden wir das insbesondere, weil man nun wieder alles von vorn erklären muss. Sie will z.B. nun wieder irgenwelche Höhenquoten haben. Dabei hatten wir das doch schon alles besorgt.

Erschließuung im Plan

Am 13 August soll auch vor unserem Grundstück geteert werden. Dann haben wir unsere Baustraße.

Laut unserem Bauamt ist die Erschließung des Gebietes im Plan und soll Ende August abgeschlossen sein.

Änderung des Bebauungsplans ab 28.08

Heute haben wir erfahren, dass die Änderung des Bebauungsplans am 28. August rechtskräftig werden soll. Das würde ganz gut passen, weil wir dann keinen Abweichungsantrag mehr stellen müssen.
Dadurch sollte dann die Erstellung des Bauantrages und vorallem auch die Genehmigung stark vereinfacht werden. :-)

Wir hoffen, dass wir dann etwas von der Zeit wieder reinholen können die wir durch die falschen Entwürfe der 1. IBG-Architektin verloren haben. Wenn alles gut läuft könnten wir dann noch Ende September oder Anfang Oktober als Starttermin halten. Dann wäre zumindest schon mal der Rohbau fertig bevor der Winter im Dezember/Januar richtig kommt.
Haben ein ungutes Gefühl, wenn wir daran denken, dass wir sonst mit der Bauzeit mitten im Winter landen. Dadruch würde die Bauphase bestimmt viel schwieriger und teurer.
Ein Glück nur, dass die Winter in Rheinhessen so mild sind. :-)

Endlich haben wir die Pläne :-)

Nach vielem Hin und Her haben wir in dieser Woche endlich die fertigen Entwürfe erhalten. Endlich entspechen sie auch unseren Vorstellungen.
Haben sie sofort unterzeichnet und an IBG Haus zurückgeschickt.

Damit sind wir nun offiziell in der 2. Phase angelangt: Dem Bauantrag.

Gestern waren wir nochmal im Baugebiet um zu schauen wie es voran geht. Dabei haben wir andere Bauherren kennengelernt die auch dort bauen wollen. War schön schon mal 2 Nachbarn kennenzulernen.

Das Baugebiet an sich hat sich in der letzten Woche nicht so sehr weiter entwickelt, aber wenn man es mal mit den Anfangszeiten vergleicht sieht es schon super aus.
Ein Teil des Baugebiets hat sogar schon eine geteerte Straße :-)

Wir leider noch nicht :-(

Aber das kommt bestimmt bald. Im Moment sind wir voller Hoffnung und echt gut gelaunt.