Änderung des B-Planes und 1. Termin mit dem Bauleiter

Am vergangenen Montag hat der Bauausschuss die Änderungen des B-Planes beschlossen. Dadurch können wir nun ohne Weiteres unser 48 Grad Dach bauen. :-)
Außerdem gibt es noch eine wichtige Änderung beim Thema "Bedingtes Baurecht". Da galt bisher, dass die Häuser erst als Wohnraum genutzt werden dürfen, wenn die Schallschutzmaßnahmen abgeschlossen sind. Diese Vorschrift wurde nun auf einige wenige Grundstücke beschränkt. Unser Grundstück ist nicht mehr betroffen und das beruhigt uns sehr.

Heute hatten wir nun auch unseren ersten Termin mit unserem Bauleiter Hr. Albert und haben viel erfahren und viele Punkte durchgesprochen.

Sehr beruhigend war, dass Hr. Albert sehr daran gelegen ist bis spätestens Weihnachten den Rohbau incl. Fenster und Dach stehen zu haben. Das hoffen wir natürlich auch. Es hängt derzeit hauptsächlich daran, wann IBG uns den Baunantrag schickt und wie lange die Stadt für die Bearbeitung brauchen wird. Der Bauantrag sollte eingentlich in den nächsten Tagen eintreffen und von einigen anderen Bauherren haben wir gehört, dass das mit der Genehmigung auch manchmal sehr schnell geht, wenn man Glück hat. Mal sehen wie schnell die Gau-Algesheimer sein werden.

Am wichtigsten für IBG ist wohl, dass wir jetzt schon mit den Versorgern abklären wie unser Grundstück mit Baustrom und Bauwasser versorgt wird. Das sollte aber kein Problem sein.

Eine größere Diskussion zwischen uns und dem Bauleiter waren wieder die Höhenpunkte. Er war der Meinung er könne da nichts messen. Zum Glück hatte ich aber die Telefonnummer der Stadt und des Planers da. Der Chef des Planungsbüros hat ihm dann bestätigt, dass die jetztige Baustraße für 2 Jahre auch so bleiben wird und dann noch 12 cm Asphalt drauf kommen. Er kann sich also jetzt einen Beliebigen Punkt vor unserem Grundstück als Höhenbezugspunkt aussuchen. Das wird er dann auch am Montag tun und uns dann einen Höhnenplan mit seinen Messungen zuschicken.

Interessant war auch, wass wir alles später noch separat mit dem Tiefbauer bzw. Rohbauer klären müssen.
Da wären z.B. :
- Dachentwässerung/ Hausentwässerung
- Befestigung des Stellplatzes
- Abfahren des Aushubs
- Kiesbett und Verdichtungsgutachten für das Fundament
- Aussparungen für den Mehrspartenanschluss und die Dichtungen
- evtl. Auffüllung des Arbeitsraumes mit Recycling Schotter

Wir werden also noch einiges zu organisieren haben. Leider steht und die IBG-Handwerkerliste aber noch nicht zur Verfügung. Das muss also noch etwas warten.

Das Baugebiet selbst wird nächste Woche durch die Stadt abgenommen und dann offiziell für Baureif erklärt werden. Wir werden dann von der Stadt noch benachrichtigt.

Wir sind voller Vorfreude :-)