WIR HABEN DIE BAUERLAUBNIS

Heute ist tatsächlich die Bauerlaubnis der Stadt gekommen.

Am schönsten ist der Satz : "Mit dem Bau kann begonnen werden, wenn eine Woche vorher der Bauaufsichtsbehörder der Beginn angezeigt wurde" Mehr ist also jetzt nicht mehr nötig.

Ein Baustellen Schild, das wir ausfüllen und an der Baustelle aufhängen sollen war auch gleich dabei. Die Bagger können also kommen.

Natürlich habe ich das gleich eingescannt und an IBG Haus geschickt. Damit läuft jetzt auch offiziell unser Bauzeit an. Der Baubeginn wird also in den nächsten 4 Wochen sein.

Wir freuen uns schon sehr darauf :-)

erfolgreiche Überredungskünste

Am Donnerstag war Annika beim stellvertretenden Bürgermeister der Stadt Gau-Algesheim um zu erreichen, dass wir nicht bis zum 20. Oktober auf die Genehmigung warten müssen.

Es war ein harter Kampf und er wollte erst nicht so richtig, aber dank Annikas Überredungskünste hat er tatsächlich dann den Bauantrag doch genehmigt.
Heute oder in den nächsten Tagen müssten wir das auch schriflich vom Bauamt bekommen. Dann haben wir endlich die Genehmigung und es kann noch im Oktober losgehen :-)

Bauantrag ist eingereicht

Heute morgen habe ich den Bauantrag persönlich bei der Stadt eingereicht.
Er scheint auch vollständig zu sein.
Abändern mussten wir allerdings noch die Berechnung der GFZ. Dort war der Architekt noch von 0,5 ausgegagen wie es ursprünglich im B-Plan stand.
Nach der Änderung sind es aber nun 0,7. Das ist natürlich besser für uns, weil wir andernfalls mit 0,57 um genau 0,07 über dieser Grenze gelegen hätten.
Ich bin froh, dass das so unbürokratisch ging.

Dummerweise ist die nächste Sitzung des Bauausschusses erst am 20. Oktober. Also in 4Wochen!!
Unter Umständen kann der Bürgermeister den Antrag aber bereits vorher genehmigen (wenn er will) und auf der Sitzung den Plan nur noch vorstellen. Wir hoffen, dass er das tun wird. Am Donnerstag hat er Sprechstunde und dann wissen wir mehr.

Unglaublich... WIR HABEN DEN BAUANTRAG!

Heute kam tatsächlich unser Bauantrag als DHL Express Sendung!

Wir haben ihn natürlich gleich durchgeschaut und werden ihn am Montag zur Stadt bringen.

Auch im Baugebiet geht es stark vorran. Mittlerweile steht bei drei Nachbarn schon der Keller und eine weitere Baugrube ist schon ausgehoben.

Wir haben auf unserem Grundstück schon mal unser Haus genauer abgesteckt. Das ging jetzt sehr viel einfacher, weil die Grenzssteine durch den Vermesser mittlerweile gesetzt wurden.

Nun geht es also in die 3. Phase... Wir hoffen dass die Stadt unseren Bauantrag schnell genehmigt. Aber ich glaube die sind da recht schnell.

..na dann..

Eben hat unsere Architektin angerufen:
Es gab wohl ein „internes Abstimungsproblem“ (das haben wir ja gemerkt!)

.. und das es da zu „Missverständissen“ kam tut ihr leid (glaub ich ihr)

Sie sagt das der Antrag heute definitv raus gehen soll. Per Express. (hat vermutlich ihr Chef gesagt)

Gute Nachricht: Der Aufpreis von 3000 Euro für die Doppelhauswand ist intern geklärt und wir müssen das nicht zahlen.

Sie hat mir noch mal versichert, dass der Antrag dann morgen in der Post sein wird.
Wenn nicht, dann weiss ich auch nicht, was ich tue...... Ich glaub dann fahr ich Montag persönlich hin.

und wieder kein Bauantrag

Wir sind echt stink sauer auf die IBG Planungsabteilung!
Nachdem uns nun schon seit Wochen von IBG versprochen wird, dass wir den Bauantrag schnellstens kriegen ist gestern schon wieder ein Termin verstrichen. Dieses ständige vertrösten nervt unglaublich! Mittlerweile dauert es schon 7 Wochen! Versprochen waren eigentlich 3-4 Wochen (maximal) !!

Wir haben uns jetzt an die Niederlassungsleitung gewandt. Es ist unakzeptabel, dass unser Bauvorhaben immer weiter verschleppt wird. Es wird immer später und wenn sich da nicht schnell was tut, dann wirds wohl dieses Jahr nichts mehr mit Richtfest! Ganz zu schweigen von den Kosten die dadurch für uns entstehen!

..klappt wohl nicht

Leider wird das mit dem Bauauschuss am Montag nicht klappen.
IBG hat mit der Stadt telefoniert. Es gibt seit 2 Wochen einen neuen Katasteramtsplan. Der wird jetzt zwingend benötigt um den Bauantrag fertig zu machen.
Wir haben den jetzt sofort besorgt, aber der Termin am Montag kann natürlich nicht mehr funktionieren.

Positive Nachricht gibt es aber auch: Das Grundstück ist mittlerweile fertig eingemessen. Jetzt wissen wir endlich definiv wie groß es ist. Bisher haben wir uns das ja nur mit Schritten oder einem Maßband selbst abgemessen.

Bauausschuss

Ich habe eben erfahren, dass am Montag der Bauausschuss tagen wird. Wenn wir bis zum Freitag unseren Bauantrag einreichen, dann könnte der am Montag gleich bearbeitet werden. Falls nicht müssen wir 14 Tage warten.

Hoffe dass IBG das schafft. Laut unser Architektin soll der Antrag morgen an uns rausgeschickt werden. Es wird also recht knapp....

Bei unseren Nachbarn gehts schon los

Heute waren wir im Baugebiet und haben gesehen, dass dort schon jemand eine Baugrube ausgehoben hat. Und bei einem weiteren Grundstück ist es schon abgesteckt.
Bei unseren zukünftigen Nachbarn geht es also schon los.

Postive Nachricht des Tages:

In der ausgehobenen Baugrube konnte man natürlich den Boden gut sehen. Wir waren überrascht wie gut die Bodenqualität ist. Der größte Teil ist wirklich Sand und sehr viel guter Mutterboden. Ich frag mich warum der Bodengutachter das bei uns nicht in der Menge gefunden hat. Dann wäre vielleicht eine Weiße Wanne gar nicht nötig geworden.

Super ist, dass man diesen Boden ruhig mal lagern kann. Da finden sich bestimmt doch noch ein paar dankbare Abnehmer für den Teil der zuviel ist. Einen haben wir vielleicht sogar schon.

... wir warten

So langsam werden wir echt ungeduldig. Wir haben diese Woche erfahren, dass bereits zwei andere Bauherren in unserem Neubaugebiet ihre Baugenehmigung gekriegt haben. Währenddessen warten wir immer noch darauf den Bauantrag endlich von IBG Haus zu kriegen, der eigentlich "spätestens nach 4 Wochen" fertig sein sollte.
Er ist wohl auch laut unserer Architektin "fast" fertig und es fehlen nur noch ein paar Kleinigkeiten, die Sie noch mit dem Zeichner und dem Bauleiter abstimmen muss, aber das Warten nervt mich sehr!

Auch mit dem Thema "Mehrkosten wegen Doppelhaus" sind wir noch nicht weiter. Die Verkäuferin hat zwar bestätigt, dass es von Anfang an klar war, dass wir ein Doppelhaus bauen, aber "erlassen" könnte Sie uns das jetzt nicht. Damit es da aber eine Klärung gibt wird nun der Vertriebsleiter eingeschaltet. Wir sind nicht bereit die Mehrkosten zu akzeptieren. Fühlen uns da etwas über den Tisch gezogen.

Positve Nachricht der Woche: Die 2. Änderung des B-Planes steht jetzt offiziell zum Download und wir haben zwei Sorgen weniger:
1. Das "bedingte Baurecht" gilt für unser Grundstück nicht. Wir müssen also nicht mehr befürchten, dass es Probleme mit dem Einzug gibt, wenn bis dahin die Schallschutzmaßnahmen noch nicht abgeschlossen sind.

2. Die Vorschrift mit den maximal 38 Grad Dachneigung ist weg. Das wussten wir ja schon, aber es ist natürlich beruhigend, das nun auch schwarz auf weiß zu sehen.

Weiter gekommen sind wir auch mit der Klärung der Hausanschlüsse. Das macht wohl alles eine Firma die einen Rahmenvertrag mit den Versorgern hat. Habe den Kontakt von unserem Wasserversorger gekriegt und mit dem Chef telefoniert. Der war sehr nett und kompetent. Ich habe gelernt, dass das ganze Thema Hausanschluss erst gemacht wird, wenn der Rohbau (incl Fenster und Türen) fertig ist (hat also noch Zeit) und er kann dann neben der VERsorgung auch die ENTsorgungsleitungen übernehmen. Er hat uns allerdings auch davon abgeraten den Mehrspartenanschluss gleich beim Kellerbauer einbauen zu lassen. Das macht später meistens Probleme, meint er. Besser wäre eine Kernbohrung, wenn definitv klar ist wie das Gelände geformt wird etc.
Müssen wir mal mit unserem Bauleiter diskutieren.

Mehrkosten für die Gründung

Wie schon bei vielen andere Bauherrn hat uns IBG heute mitgeteilt, dass wohl noch einige Gründungsmehrkosten entstehen werden. Es sollen ca. 2800 Euro werden.

Außerdem soll sich der Baugrundgutachter den Boden nochmal ansehen, wenn die Grube ausgehoben ist. Das kostet wohl nochmal ca. 300 Euro.
Der Bauleiter hat uns darüber hinaus empfohlen nach der Verdichtung einen "Lastplattentest" machen zu lassen. Der kostet 200 €.

Den Bauantrag haben wir leider noch nicht von IBG gekriegt. :-(